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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Schöne 3-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage zu vermieten!

Johann-Verresius-Strasse 4, 2502 Biel

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Johann-Verresius-Strasse, Mitte in der Stadt Biel. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und das Stadtleben. **Das bietet Ihre neue Wohnung und Umgebung:** * **Perfekte Anbindung:** Hauptbahnhof Biel/Bienne in unmittelbarer Nähe bietet eine schnelle Verbindung überall wo das Herz begehrt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt. * **Wohnfläche:** Die gut geschnittenen 3 Zimmer bieten Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Dazu bietet die Wohnung zwei Balkone auf beiden Seiten des Hauses. * **Umfangreiche Infrastruktur:** Supermärkte, Bäckereien und Apotheke sind zu Fuss erreichbar. * **Natur:** Verschiedene Parks und der Bielersee sind in unmittelbarer nähe. Die abgebildeten Fotos können vom tatsächlichen Mietobjekt abweichen. **Interesse?** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13 % günstiger als Ø in Biel (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Biel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.