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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Room in shared flat in Nottwil

Friedmatte 1, 6207 Nottwil
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Zimmer Das Zimmer ist voll möbliert und gemütlich eingerichtet mit einem Doppelbett, einem Sessel, Einbauschränken, Kommoden und Teppich und hat direkten Zugang in den Garten mit Jacuzzi und Blick auf den Sempacher See. Das Haus ist auf einem alten Bauernhof und wurde früher als Airbnb vermietet. Aktuell werden die Zimmer monatsweise aber gerne langfristig vermietet. Die nächste Bushaltestelle, die Notwill mit Sursee und Butisholz/Ruswil verbindet fährt alle 30' und liegt 2 Minuten entfernt. Im Sommer ist die Beachbar Carribean Village 25' zu Fuss entfernt. Ausserdem gibt es viele schöne Wanderrouten in der Umgebung. Die Lage ist idyllisch mit Blick auf den Sempacher See, an der Ecke gibt es einen Hofladen mit frischer Milch und auf dem Hof leben ausserdem eine Schar Hühner, die sich über unsere Küchenreste freuen und im Gegenzug ihre Eier abgeben. Ein Parkplatz ist kostenlos vorhanden. Wir haben eine grosse, hochwertig eingerichtete Wohnung zur Verfügung: Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne. Im Garten befinden sich Obstbäume und Kräuter und Blumen, sowie eine Sauna und ein Whirlpool, die bei Bedarf mit genutzt werden können. Es leben ausserdem Hühner und Kühe auf dem Hof. Im Keller ist eine Waschmaschine und ein Tumbler. Ich bin 34 Jahre alt und halb Griechin und halb Deutsche. Im September bin ich in die Schweiz gezogen und arbeite hier als Hebamme. Ich liebe es, den Mond zu beobachten, die Schönheit der Natur zu genießen und mich mit Hexendingen zu beschäftigen (Kräuter sammeln, räuchern, Tarot, Rauhnächte, Astrologie, usw). Ich koche leidenschaftlich gern, spiele Volleyball und tanze Forró. Ich bin ein sehr eigenständiger Mensch, kann sehr gut allein sein, kuschele ich mich aber auch liebend gerne auf dem Sofa ein und streichle Tiere. Stelle dich am besten per Mail mit ein paar Worten zu dir, deinen Lebensumständen und Hobbies vor, damit wir eine Besichtigung vereinbaren können! Ich freue mich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6207 Nottwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+81.7 % über Ø Richtwert in Nottwil (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nottwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 81.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6207 Nottwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86504426
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030046
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