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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Zimmer in Premium Hausgemeinschaft

Oberdorf 1, 5636 Benzenschwil
Preis CHF 660.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 19.00 m²

Wir sind eine **moderne, gepflegte, bunte, nicht rauchende und positive Premium Hausgemeinschaft.** Mehrere Zimmer teilweise mit eigenem WC/Dusche sind zu mieten. Der Verein SynergiePlus bietet einzigartiges Mehrgenerationen wohnen in ländlich geprägter Umgebung in der Nähe des Bahnhofs und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bis zum Autobahnanschluss A4 in Affoltern am Albis benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten, so sind die Zentren Zug, Luzern, Zürich, Aarau in angenehmer Fahrzeit zu erreichen. 15 Zimmer mit 5 Teeküchen in 5 Wohnungen sind flexibel zuteilbar. 3 gemeinsame Wohnräume mit 2 Küchen und 2 Gartensitzplätzen bieten gemeinsamen Wohnraum. Geboten wird Minergie Wohnkomfort mit einem sehr hohen Autarkiegrad. Der Lift bedient alle Stockwerke und erlaubt den Zugang ohne Stufen und Treppen. Das einzigartige Projekt bietet mehr als Wohnen, lässt Raum für Gestaltung und Innovation. Wir leben in unserem Mehrgenerationenhaus eine lebendige Gemeinschaft mit Jung und Alt, offen für individuelle Lebensweisen, in gemeinsamer Verantwortung, uns gegenseitig unterstützen, aktiv mitarbeiten, Konflikte lösungsorientiert angehen, uns selbst verwalten, Aufgaben gemeinsam bewältigen, Zusammen bestimmen wir, welche Formen unser gemeinschaftliches Leben annehmen soll. Die Vorstellungen jedes Einzelnen hinsichtlich Nähe und Distanz, Gemeinsamem und Privatem werden respektiert. Wir suchen Personen, die mithelfen und faire Lösungen mittragen. Gelebte Demokratie in einer lebendigen Gemeinschaft mit etwa 10 Personen. Tolerante Leute, jung oder älter, mit Kinder oder Alleine, ob Fit oder Behindert, die einen respektvollen Umgang pflegen und ein längerfristiges Zuhause suchen sind willkommen und werden gerne zu einem Gespräch eingeladen. Gemeinsam teilen wir über 250m2 Wohnfläche. Darin sind eine grosse Wohnküche mit Kachelofen, eine Sommerküche, Galerie und Entree enthalten. Velokeller, Garage, Gemüsekeller und Technik im Umfang von über 200m2 stehen zur Verfügung. Das Mehrgenerationenhaus ist in eine grosszügige naturnahe Gartenanlage mit Gemüse- und Blumengarten eingebettet. Der Freiraumgestaltung wird besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Von der Garage aus erreichen die Bewohnerinnen und Bewohner die Wohngeschosse schwellenlos mit dem Lift. Die beiden Gemeinschaftsräume werden jeweils mit einem Gartensitzplatz ergänzt. Ein Spielplatz im Grünen ist ideal ins Gesamtkonzept integriert. Wir pflegen den eigenen Garten, der viel frisches Gemüse liefert oder wir kaufen primär regionale Produkte. Una interessiert: Wo wohnen sie heute? Was hat sie angesprochen? Was motiviert sie? Unser Leitsatz: Mach mehr von dem, was du gerne tust – und überlass den Rest denen, die dies lieben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5636 Benzenschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.7 % über Ø Richtwert in Benzenschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Benzenschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1 Zimmer · 19 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5636 Benzenschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504528
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030059
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