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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

LICHT, RUHE UND EINE KÜCHE ZUM VERLIEBEN

Auf Anfrage, 4133 Pratteln
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 138.00 m²

Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Pratteln bietet auf 138 m² Wohnfläche und 285 m² Grundstück viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Ruhig zurückversetzt gelegen, geniessen Sie Privatsphäre im Wintergarten und am geschützten Sitzplatz im Freien. Die hochwertige Gourmetküche mit Profi-Geräten, Wokherd und Plancha/Teppanyaki macht Kochen zum Erlebnis. Ein beheizter Hobbyraum ergänzt das Angebot ideal. Helle Zimmer, Dachflächenfenster und die Raumaufteilung über mehrere Ebenen schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Entfalten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Wintergarten als lichtdurchfluteter Rückzugsort \- schöner, privater Sitzplatz im Freien \- ruhige, zurückversetzte Lage, nicht direkt an der Strasse \- hochwertig ausgestattete Gourmetküche mit Profi-Geräten \- Spezialstationen wie Wokherd und Plancha/Teppanyaki für kulinarische Vielfalt \- beheizter Hobbyraum als vielseitig nutzbarer Zusatzraum \- grosszügige Raumaufteilung über mehrere Wohnebenen \- helle Zimmer dank zahlreicher Dachflächenfenster im obersten Geschoss \- viel Platz zum Entfalten für die ganze Familie \- ideales Familienhaus mit durchdachtem Grundriss \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als einer Gehminute erreichbar. Kinderbetreuung und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und auch für den täglichen Einkauf ist alles fussläufig erreichbar. Bäder / Nasszellen: 3x (1x WC / Doppellavabo / Badwanne, 1x WC / Lavabo / Dusche, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 75m / Zug, 950m Schulen: Kita, 370m / Kindergarten, 400m / Primarschule und Sekundarschule, 470m Geschäfte: Migros, 830m / Coop, 880m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
6.5 Zimmer · 138 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Pratteln.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504550
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030062
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