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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung in Zürich Altstetten

Meientalstrasse 65, 8048 Zürich
Preis CHF 2'967.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 80.00 m²

Deutsch: Wir suchen per 1. Dezember 2026 eine/n Nachmieter/in für unsere grosszügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2022 erbauten Gebäudes in einem sehr ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie verfügt über ein grosses Schlafzimmer, einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Reduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler. Die gesamte Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. Zur Küche gehören ein Backofen, ein Steamer sowie ein Geschirrspüler. Im Untergeschoss stehen ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz mit bereits installierter Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Parkplatz kostet 210 CHF pro Monat und sollte ebenfalls übernommen werden. Zudem möchten wir gerne einige unserer bestehenden Möbel verkaufen. English: We looking for a new tenant to take over our spacious 2.5 room apartment in Altstetten as of December 1st 2026. The apartment is on the 2nd floor of a 2022 building in a very quiet residential neighborhood with good access to public transport. The apartment has one large bedroom, a spacious open space living room and kitchen, 1 bathroom and one separate WC, and one small room with a washer and tumbler. The apartment has underfloor heating. The kitchen appliances include an oven and a steam oven, as well as a dishwasher. In the basement there is a private cellar compartment as well as a shared room for drying the clothes. There is an underground parking spot with an electric charger already installed. The cost of the parking spot is 210 CHF/ month and we want the new tenant to take it over as well. We also want to sell some of our existing furniture.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'967.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504762
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030115
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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