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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Bright, Fully Furnished Room in a Great Green Location – Zurich District 3

8055 Zürich
Preis CHF 1'075.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

**Hello!** I’m offering a bright, fully furnished 12 m² room in my well-maintained apartment, ideally located right next to Heuried tram station, at the junction of Sihlfeld, Alt-Wiedikon and Friesenberg in Zurich’s District 3. The neighborhood is peaceful, green and exceptionally well-connected, with tram lines 9 and 14 and bus lines 67 and 89 nearby. Zurich Main Station is just 15 minutes away by tram, and Wiedikon train station is only 5 minutes away. Everything you need is within a 5-minute walk: Migros, Coop, Denner, Aldi, pharmacies, a post office, Active Fitness gym and several green spaces. Uetliberg is also within easy walking distance, perfect for enjoying nature and outdoor activities. **The Room & Apartment** The room is fully furnished and ready to move into. The apartment has two bedrooms, a comfortable living room and a balcony, offering a pleasant and relaxed living environment. **Rent: CHF 1,075/month**, including all utilities, electricity, heating, internet, household essentials and cleaning supplies. A one-month rent deposit is required. You’ll be sharing the apartment with just me. **A Little About Me** I’m originally from Brazil, with a background in Architecture and Product Design, although I currently work in a different field. I work full-time outside the home. Having lived abroad for over 20 years, including 1 year in the USA and 15 years in Spain, I’ve called Zurich home since 2019. I’m friendly and easy-going, enjoy travelling, cycling and nature, and appreciate a good balance between socializing and personal space. I speak English, Spanish and Portuguese, and understand some German and Italian. I also have a 7-year-old daughter who stays with me 2 weekends per month. We usually spend much of our time together outdoors, weather permitting. Since my daughter occasionally stays at the apartment, I would particularly feel comfortable sharing the home with another woman. **Who I’m Looking For** I’m looking for a female flatmate, preferably 35+, who works or studies outside the home, is a non-smoker, tidy, responsible and easy-going. Respect, cleanliness, good communication and consideration for each other's privacy are important to me. I’m looking for someone who appreciates a calm, friendly and harmonious home environment. **Availability & Rental Conditions** The room is available immediately. However, I’m flexible with the move-in date and happy to agree on a date that works best for both of us, provided the move-in takes place no later than **December 1st**. The minimum rental period is **3 months**. If this sounds like a good fit, I’d love to hear from you! Please send a short introduction about yourself when getting in touch. Looking forward to hearing from you! Best wishes, G.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'075.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86504890
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030144
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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