TRÈS BEL APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF – EYSINS

1262 Eysins

Preis CHF 2'740.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

TRÈS BEL APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF – EYSINS Agréable appartement de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée, au Chemin du Nipy, 1262 Eysins. D’une surface d’environ 75 m², ce logement offre un cadre de vie confortable et paisible, à proximité immédiate de Nyon et de toutes les commodités. L’appartement se compose de : 2 chambres 2 salles de bains Une cuisine entièrement équipée Un séjour lumineux Lave linge et sèche linge Un jardin privatif Une place de parking extérieure Les atouts du logement : Appartement au rez-de-chaussée Jardin privatif 2 salles de bains Environnement calme Place de parking extérieure Arrêt de bus à seulement 100 mètres du logement Proche de la gare de Nyon À proximité des commerces et de toutes les commodités Conditions financières : Loyer mensuel : CHF 2'450.– Charges mensuelles : CHF 180.– Place de parking : CHF 80.– Lave et sèche linge CHF 30.\_ Total mensuel : CHF 2'740.– Disponibilité : immédiatement Ce très bel appartement est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un logement agréable, fonctionnel et parfaitement situé, avec un accès facile aux transports publics et à la gare de Nyon. Des frais d’honoraires d’agence sont à prévoir en cas d’attribution du logement. Intéressé(e) ? Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1262 Eysins, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+41 % über Ø Richtwert in Eysins (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Eysins · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Eysins? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1262 Eysins (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.