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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Beautiful garden room for animal lovers!

Birmensdorferstrasse 37, 8953 Dietikon

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 150.00 m²

I share my large 5.5-room apartment (150m²) with 3 roommates and my 2 small dogs and 3 outdoor cats. Rental period: from now until the end of December 2026. Your room is 15m² and fully furnished. 160x200cm bed, large desk, 6-door wardrobe, mirror, sideboard, bookcase, smart TV. Direct access to the 35m² terrace and garden. Shared bathroom with a roommate. Fully equipped kitchen, large dining room. Separate shoe room and 2 refrigerators. Extra room for food storage. Private laundry. In the countryside yet central location. Within walking distance (5 min.) to tram 20, Train S11, S12, and main train station (Hbf) in 11 min. Shopping facilities very close. 1100CHF all inclusive, cleaning lady, bed linen, free Netflix, and much more. Teile meine grosse 5 1/2 Zi. Wg. 150m2 mit 3 Mitbewohnern und meinen 2 kleinen Hunden und 3 Katzen (Freigänger). Ab sofort bis ende Dezember 2026. Dein Zi. Ist 15 m2 gross und voll ausgestattet. Bett 160x200, grosses Pult, 6 -türiger Wandschrank, Spiegel, Sideboard, Büchergestell, Smart TV. Direkter Zugang zur 35m2 grossen Terrasse und Garten. Badezi. Teilst du mit einem Mitbewohner. Vollausgestattete Küche, gr. Esszi. Extra Schuhraum und 2 Kühlschränke. Extra Raum für Essensvorräte. Eigener Waschturm. Im grünen und doch zentral. In Gehdistanz (5 Min.) Tram 20, S11, S12, HB in. 11 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. 1100CHF alles inkl. Putzfrau, Bettwäsche, gratis Netflix u.v.m.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

70.2 % günstiger als Ø in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 70 % unter dem lokalen Median in Dietikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.