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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Scheune mit viel Charme und eigenem Garten

Industriestrasse 2g, 8575 Bürglen TG

Preis CHF 55.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 569.00 m²

Diese besondere Gewerbefläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für kreative, handwerkliche oder lagerorientierte Nutzungen. Die historische Holzstruktur, die offenen Flächen und das charmante Ambiente machen diese Scheue zu einem Ort mit besonderem Charakter. Highlights der Fläche: * Grosszügige, offene Raumstrukturen * Besondere Atmosphäre abseits klassischer Gewerbeflächen * Toiletten sowie kleine Küche und Wasseranschlüsse vorhanden * Grösstenteils **unbeheizt und nicht isoliert** * Ideal für Lager, Atelier, Werkstatt, Vereinsnutzung oder kreative Projekte * Vorplatz und Garten kann kostenlos genutzt werden * Anlieferungsrampe (kein Warenlift vorhanden) * Zusätzlicher Aussenraum für Anlieferung, Aufenthalt oder ergänzende Nutzung * Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Konzepte * Die Vermietung der Scheune erfolgt gemäss aktuellem Zustand Die Fläche eignet sich für Mieterinnen und Mieter, die einen unkomplizierten Standort mit Charakter suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie! Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 5.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8575 Bürglen TG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.5 % günstiger als Ø in Bürglen TG (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bürglen TG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

569 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Bürglen TG.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.