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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Immobilie in pregny chambesy

pregny parc pregny chambesy, 1292 pregny chambesy
Preis CHF 5'676.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 153.00 m²

**Spacious 5.5-room apartment, 153 m², in Pregny-Chambésy** Due to our **relocation abroad**, we are looking for a new tenant for our spacious **5.5-room apartment of approximately 153 m²**, located in the sought-after **Pregny Parc residence, Chemin des Cornillons, 1292 Chambésy**. The apartment offers generous living space and is particularly well suited to a family looking for a comfortable home in a residential environment close to Geneva. **Key details** * 5.5 rooms (3 Bedrooms, 2 bathrooms) * Approx. **153 m²** * Located at Pregny Parc. **Chemin des Cornillons, 1292 Chambésy** * **Underfloor heating** * Private cellar * **Indoor parking space** included with the lease * Residence with common facilities and maintained outdoor areas **Rent according to the current lease** * Apartment: **CHF 5.036/month** * Indoor parking: **CHF 250/month** * Heating & hot water and other ancillary charges: **CHF 390/month** * **Total: CHF 5,676/month** The lease conditions provide for a rental guarantee of **CHF 13,500**. This is an **early lease termination / replacement tenant process**. Applicants will therefore need to submit their application to the property management company, and the final decision remains with the landlord. Under the current lease, the replacement tenant must be solvent and willing to take over the lease under the same conditions. **Availability:** December 15th, 2026

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 640.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1292 pregny chambesy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.2 % über Ø Richtwert in pregny chambesy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
pregny chambesy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5.5 Zimmer · 153 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'676.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505084
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030223
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