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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

COLLINA D'ORO - AFFITTASI INCANTEVOLE APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO (rif. 002)

Via Roncone 22, 6927 Agra
Preis CHF 8'705.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 208.00 m²

Tarchini Group propone in affitto un luminoso appartamento di 208 mq con giardino privato, all’interno del prestigioso contesto residenziale Resort Collina d’Oro. L'appartamento è così composto: ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato di 275 mq, cucina abitabile completamente arredata, camera padronale con grande guardaroba e sala da bagno privata, seconda camera da letto con sala da bagno e cabina armadio. Completano l'offerta un meraviglioso solarium con piscina esterna e idromassaggio, Spa con piscina coperta e sala fitness attrezzata TechnoGym. L'appartamento dispone inoltre di una cantina privata e uno spazio dedicato all'interno della cantina vini del Resort Collina d'Oro. Posteggi in autorimessa disponibili. ELEGANT APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN Tarchini Group offers for rent a bright 208 sqm apartment with private garden, within the prestigious residential and hotel context of Resort Collina d’Oro. The apartment consists of the following: large living room with direct access to the 275 sqm private garden, fully furnished eat-in kitchen, master bedroom with large closet and private bathroom, second bedroom with bathroom and walk-in closet. The offer is completed by the possibility of using the hotel services of the Collina d'Oro Resort, including the restaurant, a large SPA & Fitness center and a wonderful external swimming pool with Jacuzzi and Pool Bar. The apartment also has a private cellar and a dedicated space inside the Collina d'Oro Resort's wine cellar. Parking spaces in the garage available.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 1'825.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6927 Agra, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+61.6 % über Ø Richtwert in Agra (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Agra · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 208 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 59.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 61.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'705.-
Miete pro Monat
Tarchini Group
Tarchini Group
Via Cantonale - Centro Galleria 3, 6928 Manno
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1830650
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003023
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