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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Wohnung im 21. OG mit Weitblick – Vanilla Sky, Zürich-Altstetten

8048 Zürich
Preis CHF 3'488.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 93.00 m²

Wohnen über den Dächern von Zürich: Wir suchen eine\*n Nachmieter\*in für unsere helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 21. Stock des Vanilla Sky Turm an der Vulkanstrasse. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (35.8 m²). Grosse Fenster nach Süden und Westen bieten einen eindrücklichen Blick über die Stadt, den Uetliberg und bei klarem Wetter bis in die Berge. Die moderne Küche mit Keramikkochfeld ist zum Essbereich hin offen und viel Platz für einen grossen Esstisch. Die Wohnung im Überblick: * Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Rundumsicht * Zwei Zimmer (13.7 m² und 14.0 m²), beide als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar * Gedeckte Loggia (6 m²) * Badezimmer mit Badewanne sowie separates Duschbad mit WC * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Durchgehend Eichenparkett * Aussenliegende Lamellenstoren (automatisch) * Viel Stauraum im Korridor sowie eigenes Kellerabteil Lage: Der Bahnhof Altstetten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit S-Bahn, Tram und Bus ist man rasch im Zentrum, am Flughafen oder auf der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fitnessstudios befinden sich direkt in der Umgebung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'488.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505146
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030238
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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