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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Sanierte 2-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Allschwil

Dorfplatz 6, 4123 Allschwil
Preis CHF 1'375.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 53.00 m²

Per 16. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine sanierte und helle 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Riegelhaus in Allschwil. ### Die Wohnung bietet Ihnen: * Helle Zimmer * Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer * Sanierte Küche mit Geschirrspüler und Backofen * Saniertes Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil ### Lage Die Wohnung befindet sich direkt am Dorfplatz von Allschwil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinie 6 sowie verschiedene Busverbindungen sind bequem zu Fuss erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Basler Stadtzentrum oder zum Bahnhof SBB. Auch Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentral gelegene, modern sanierte Wohnung mit guter Anbindung an die Stadt Basel suchen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 175.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.3 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 53 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'375.-
Miete pro Monat
Deck AG
Deck AG
Aeschenvorstadt 25, 4051 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86181837
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030255
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