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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Helles WG-Zimmer in Wipkingen

8037 Zürich
Preis CHF 920.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 18.00 m²

Kurzfakten: \* 4er-WG, Wipkingen, Kreis 10, Zürich \* Befristet vorerst auf 1 Jahr (bis 30.11.2027). Mit Möglichkeit zur Übernahme. \* KEIN Wohnzimmer \* Familiär, gesellig, KEINE Zwecks-WG \* 2 Balkone, einer südseitig ganztags sonnig \* Mit dem Velo: 10' zum Bhf/Uni/ETH/ToniAreal/Limmatschwumm \* ÖV: Tramstation Waidfussweg oder Bus bei Rosengartenstrasse Wir suchen eine Person, die Lust hat am WG-Leben teilzunehmen und weiss, wie man eine Wohnung sauber und ordentlich hält. Gewisse von uns studieren noch, andere arbeiten. Wir sind daher alle oft beschäftigt, aber geniessen es umso mehr, wenn wir etwas zusammen unternehmen können. Spass machen uns: ein Wanderwochenende, ein Abend in der Boulderhalle, ins Theater gehen, füreinander kochen (vegi oder vegan), ein Spieleabend, eine Velotour oder sich gemeinsam in der Limmat treiben lassen. Präferiert hast du WG-Erfahrung, suchst keine Zwecks-WG und bist ca. in ähnlichem Alter wie wir. Schreib uns doch bitte, was dein Lieblingsessen ist, wenn du bis hier gelesen hast :) Wir sind Pascal, Lea und Fabia. Pascal, 31 (er/ihn) macht gerade seinen PhD in Sustainable Computer Networking, Mountainbike, Filterkaffee mit hell gerösteten Bohnen, Skitouren, SAC Hütten, Klettern, Hochtouren, Sauna, Yoga, Schach. Lea, 28 (sie/ihr), hat Lebensmittelwissenschaften studiert und mag Hochtouren, Skitouren, malen und zeichnen, Limmatschwumms und geht für 1 Jahr weg. Fabia, 25 (sie/ihr), studiert Umweltnaturwissenschaften und mag Berge, wandern, Rennrad fahren, kochen, Ausstellungen und Kulturevents, basteln, schwimmen, saunieren, Freund:innen treffen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+60.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 920.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505270
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030273
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