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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Moderne und grosszügige 3.5 Zimmer WHG in Adliswil

Moosstrasse, 8134 Adliswil
Preis CHF 3'370.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung in Adliswil verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit in einer gut erschlossenen Umgebung. Ein offenes Wohnkonzept und grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gedeckte, sonnige Balkon, der optimal zum Entspannen einlädt. Die im Jahr 2013 erbaute Liegenschaft ist komplett rollstuhlgängig und bietet dank eines Lifts direkt im Haus höchsten barrierefreien Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Auch die Lage überzeugt: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Gedeckter, sonniger Balkon für entspannte Momente im Freien Helles, offenes Wohn- und Esskonzept mit viel Tageslicht Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer Barrierefrei und rollstuhlgängig dank komfortablem Lift im Haus Eigener Waschturm Innenparkplatz (Tiefgarage) vorhanden Zentrale Lage Schulen und Einkauf bequem zu Fuss erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie mich unter 076 391 71 04 für eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.7 % über Ø Richtwert in Adliswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8134 Adliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'370.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86184563
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030279
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