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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Wunderschone Loftwohnung fur Singles und Paare

5630 Muri AG
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 80.00 m²

**Ihre neue Wohlfuehloase im Dachgeschoss. Top ausgestattet und extrem zentral.** Suchen Sie ein modernes Zuhause mit viel Raumgefühl, Stil und erstklassigem Komfort? Dieses bezaubernde Dachgeschoss Loft an der Aarauerstrasse 9 in Muri AG, kombiniert den einzigartigen Charme von sichtbaren Dachschrägen mit einem grosszügigen offenen Wohnkonzept und einer Top Ausstattung. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die das besondere Wohngefühl schätzen. **Highlights der Wohnung:** * Grosszügiger Grundriss: Helles, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen harmonisch in einem grossen Hauptraum vereint. * Komfort Highlights: Professionell installierte Klimaanlage fur angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen sowie eigene Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung. * Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit Backofen und Steamer für passionierte Köche. * Eigener Balkon: Gemütlicher Aussenbereich für entspannte Stunden an der frischen Luft. * Badezimmer: Modernes Bad, das durch eine praktische Schiebetür abgetrennt ist. * Parkplatz: Ein Parkplatz kann bei Bedarf direkt dazugemietet werden. **Lage und Infrastruktur:** * Unschlagbare Lage: Nur ca. 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Ideal für Pendler. * Alles vor der Haustür: Grossartige Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Lidl sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in rund 3 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. **Wichtige Hinweise:** * Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Es ist kein Lift vorhanden. * Optimal geeignet fur Einzelpersonen oder Paare. * Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Um Doppelzahlungen zu vermeiden, wird ein baldmöglichster Einzugstermin bevorzugt. **Besichtigungstermin:** Haben Sie Interesse? Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei mir.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5630 Muri AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7 % über Ø Richtwert in Muri AG (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muri AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 53.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5630 Muri AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505282
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030288
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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