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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Helle & möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Zürich – 56 m² // befristet

Brahmsstrasse 10, 8003 Zürich
Preis CHF 2'025.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 56.00 m²

(English below) **DEUTSCH** Helle und grosszügige 2-Zimmer-Wohnung (56 m²) im 3. Stock an der Brahmsstrasse in Zürich (8003), nur 2 Gehminuten vom Albisriederplatz entfernt - befristet. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente an einer zentralen und gut erschlossenen Lage. **Wohnungsdetails** * 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * Vollständig möbliert * Helle und grosszügige Räume im 3. Stock * Monatlicher Mietzins: CHF 2’025 inkl. Nebenkosten * Waschmaschine im Untergeschoss (kostenlose Nutzung) **Lage** * 2 Gehminuten zum Albisriederplatz (Tram & Bus) * 5 Gehminuten zu Coop und Migros * Ca. 14 Minuten zum Zürich HB und ins Stadtzentrum * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr **Verfügbarkeit** Verfügbar ab Ende November / Anfang Dezember 2026 bis Ende März 2027. Die Wohnung wird befristet vermietet. Ein- und Auszugsdatum sind flexibel und können individuell abgesprochen werden. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich! **ENGLISH** **Bright & Furnished 2-Room Apartment in Zürich – 56 m² | CHF 2,025 incl. utilities** Bright and spacious 2-room apartment (56 m²) on the 3rd floor, ideally located on Brahmsstrasse in Zürich (8003), just a 2-minute walk from Albisriederplatz. The apartment is fully furnished and ready to move into, offering a comfortable living space in a well-connected and convenient location. **Apartment details** * 56 m² of living space, 2 rooms * Fully furnished * Bright apartment on the 3rd floor * Monthly rent: CHF 2,025 (utilities included) * Washing machine available in the basement (free of charge) **Location** * 2-minute walk to Albisriederplatz (tram & bus) * 5-minute walk to Coop and Migros * Around 14 minutes to Zürich HB and the city centre * Excellent public transport connections **Availability** Available from late November / early December 2026 until the end of March 2027. This is a temporary rental with flexible move-in and move-out dates, depending on your needs. Feel free to get in touch for more information or to arrange a viewing!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 35.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 56 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'025.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505303
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030294
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