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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Modernes 1.5-Zimmer-Studio in Basel

Erlenmattstrasse 77, 4058 Basel
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 42.00 m²

Nur für kurze Zeit haben wir ein besonderes Angebot für Sie: Spezialangebot bis zum 31. Januar 2027 für einen Spezialpreis von CHF 1700.- pro Monat. Ab dem 1. Februar 2027 gilt wieder ein Preis von CHF 1900.-. Aufgrund der hohen Nachfragen bitten wir Sie uns bei der Kontaktaufnahme gleich mitzuteilen, von wann bis wann Sie die Wohnung mieten möchten. Die HITrental AG vermietet stilvolle und möblierte Wohnungen mit 1.5 Zimmern an der Erlenmattstrasse 77 in Basel. Die 1.5-Zimmerwohnungen haben 42m2 und bieten ausreichend Platz für zwei Personen. Im Wohn-/Schlafzimmer befindet sich ein grosses Doppelbett, ein Sofa sowie eine Sitzgarnitur mit Esstisch und Stühlen. Die offene Küche begeistert durch ihre komplette Ausstattung. Hier finden Sie u.a. Herdplatten, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und eine Kaffeemaschine. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Dusche, Haartrockner und einem Starterset an Seife und Shampoo. Im Preis inbegriffen sind sämtliche Nebenkosten, Wi-Fi Internet, Satelliten TV mit internationalen Kanälen, Bettwäsche, Hand- und Badetücher sowie eine monatliche Zwischenreinigung bei Aufenthalten länger als 45 Tage. Zudem stehen im Erdgeschoss kostenlose Waschmöglichkeiten zur Verfügung. Die Endreinigung für Aufenthalte länger als 30 Tage beträgt CHF 200.00 und wir verlangen eine Mietkaution von CHF 2000.00 bei Monatsaufenthalten. Die Serafe Radio- und Fernsehabgabe ist nicht im Mietpreis inbegriffen und muss vom Mieter bezahlt werden. Die Erlenmattstrasse 77 ist Teil des Erlenmattquartiers in Basel. Erlenmatt West ist ein neues Stadtquartier, welches alle modernen Anforderungen zum Wohnen, Arbeiten, für die Freizeit und zum nachhaltigen Handeln erfüllt. Das Quartier erhielt 2017 die Zertifizierung 2000-Watt-Areal in Betrieb. Das Erlenmattquartier ist ein sich dynamisch entwickelnder Lebensraum. Im Zentrum des Quartiers befindet sich ein grosser Park und in kurzer Zeit erreicht man ebenfalls das Naherholungsgebiet Lange Erlen. Die Wohnungen befinden sich im Bâleo Erlenmatt, einem Gebäude, das vielfältige Nutzungen, Angebote und Lebensstile vereint. Im Gebäude gibt es u.a. ein Coop Supermarkt, eine Kinderkrippe, attraktive Gastronomieangebote und ein Fitnesscenter. Das Gebäude ist zudem komplett barrierefrei gebaut und selbstverständlich sind auch Lifte vorhanden. Das Erlenmattquartier befindet sich an ausgezeichneter Lage und ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Badische Bahnhof befindet sich nur 500m entfernt und den EuroAirport erreicht man in 10 Minuten. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich zudem die Bushaltestelle Basel, Erlenmatt. Von dort bringen Sie verschiedene Busse bequem und in kurzer Zeit zum Bahnhof Basel SBB, von wo aus alle Sehenswürdigkeiten, die Altstadt und das Rheinufer schnell erreicht werden können. \------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Now and only for a limited time period we have a very special offer for you: Special discounted rate of CHF 1700.- per month until January 31st, 2027. From February 1st 2027 onwards a monthly rate of CHF 1900.- applies. Due to the high demand we politely ask you to let us know the dates you want to stay when you first contact us. HITrental AG offers stylish and furnished apartments with 1.5 rooms at Erlenmattstrasse 77 in Basel. The 1.5 room apartments have 42m2 and offer enough space for two persons. In the living/bedroom there is a large double bed, a sofa and a sitting area with dining table and chairs. The open kitchen is fully equipped. The final cleaning for stays longer than 30 days is CHF 200.00 and we require a rental deposit of CHF 2000.00 for monthly stays. The Serafe radio and TV tax is not included in the rental price and must be paid by the tenant.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+61.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 61.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
HITrental AG
HITrental AG
Zihlmattweg 44, 6005 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1841776
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003034
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