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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige und sonnige Wohnung in Lenzburg

5600 Lenzburg

Preis CHF 2'390.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 133.00 m²

🏡 Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Lenzburg – Nachmieterschaft gesucht! Wir suchen per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung eine Nachmieterschaft für unsere tolle, grosszügige Wohnung in Lenzburg. Die helle und gepflegte Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, eine attraktive Lage und viele weitere Vorzüge. ✨ Das erwartet dich: * 📍 Zentrale Lage: Bushaltestelle nur 50 m entfernt * 🚗 Gute Anbindung an die Autobahn * 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten und die charmante Altstadt von Lenzburg in wenigen Gehminuten erreichbar * 🏡 Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche * ☀️ Grosser Balkon mit herrlicher Mittags- und Abendsonne * 🏰 Wunderschöner Blick auf das Schloss Lenzburg * 🧺 Eigene Waschküche und grosszügiger Kellerraum * 🛗 Lift vorhanden * 🚘 Tiefgaragenplatz kann zusätzlich gemietet werden * 🌿 Angenehme Nachbarschaft 💰 Mietzins: CHF 2’390.– pro Monat inkl. Nebenkosten 🐾 Haustiere sind leider nicht erlaubt. Wir freuen uns über deine Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Für die anschliessende Bewerbung wird ein aktueller Betreibungsregisterauszug benötigt. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5600 Lenzburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.5 % günstiger als Ø in Lenzburg (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lenzburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 133 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Lenzburg.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.