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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Grosses Zimmer in 2er-WG in Zürich Wipkingen

8037 Zürich
Preis CHF 1'285.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Wir suchen einen Nachmieter oder eine Nachmieterin für ein Zimmer in einer 2er-WG. Das ca.16m² grosse Zimmer wird ab 01.12.2026 oder nach Vereinbarung unbefristet untervermietet. Nach Wunsch kann das Zimmer auch möbliert gemietet werden. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Altbau (Küche und Bad/WC sind modern, wobei letztere getrennt sind) und hat zwei Balkone (Morgen- und Abendsonne). In der Siedlung hat es einen grossen grünen Innenhof. Die Lage ist sehr zentral und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Zum Zimmer gehören ein Keller- und Estrichabteil zur Mitbenutzung. Mit deinem zukünftigen Mitbewohner lässt es sich sehr angenehm leben. Er ist Mitte 30, hat viele Leidenschaften, mag seinen Beruf, unternimmt viel und falls er dann doch mal vor dem TV sitzt, schaut er lieber Arte als Sport. Er kocht und isst auch sehr gerne und das nicht nur alleine. Er wünscht sich eine Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner, der/die ebenfalls um die 30-40 Jahre alt ist und das WG-Leben nicht nur als Zweckgemeinschaft sieht. Falls du dazu auch noch zuverlässig und aufgeschlossen bist, freuen wir uns über eine Nachricht von dir, in der du dich kurz vorstellst. Wenn du bis hier gelesen hast, beginne deine Nachricht mit dem Wort Broccoli.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+55.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 55.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'285.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505479
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030382
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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