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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in St. Gallen

Dreilindenhang 38, 9000 St. Gallen
Preis CHF 620.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Ich, Soline, und meine Katze Shanti suchen eine:n Mitbewohner:in (Untermieter:in) in unserer schönen und gut gelegenen 4,5-Zimmer-Wohnung (84 m2) mit schöner Aussicht. DIE LAGE: Ruhige Lage in verkehrsarmer 30er-Zone. Perfekt gelegen – in 7 Minuten Laufweg in der Innenstadt, in ebenfalls 7 Minuten in die andere Richtung im Naherholungsgebiet Dreiweieren. 3 Minuten von der Wohnung befindet sich die Strassenbahnhaltestelle „Schülerhaus“ (von hier aus in 2 Minuten beim Spisertor (Migros), in 7 Minuten beim Bahnhof SG). DIE WOHNUNG & AUSSTATTUNG: Genossenschaftswohnung mit familiärer nachbarschaftlicher Atmosphäre. Alle Zimmer in der Wohnung sind recht hell und gut lichtdurchflutet. Zum Haus gehört ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die 84 m2-Wohnung verfügt über vollständig eingerichtetes Wohnzimmer mit grossem Balkon mit fantastischer Aussicht auf St. Gallen (inkl. Kloster), Küche inkl. Essbereich, Bad mit Badewanne und separates WC – alles für dich zur Mitbenutzung. Ausserdem zur Mitbenutzung: Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeepadmaschine, Zitrusfruchtsaftpresse, Shakemixer, Kochutensilien, Geschirr & Besteck, Fernseher, WLAN, Musikanlage, Drucker, Bügeleisen, Fön… 😊 Im Keller steht ein Kellerabteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. Geteilte Waschmaschine, Tumbler und Trockenraum mit allen Hausparteien. (Fester Waschtag für jede Partei unter der Woche & freies Waschen am Wochenende). Auf Anfrage kann ein Parkplatz für 35 CHF/Monat angemietet werden. DEIN ZIMMER: Dein 12,2 m2 grosses Zimmer mit Parkettboden und Fenster wurde früher mal als Esszimmer genutzt, daher stehen auf den Bildern noch entsprechende Einrichtungsgegenstände drin, das Zimmer wird aber grundsätzlich leer übergeben. Bei Bedarf kann voraussichtlich das Bett und die Matratze von der aktuellen Mitbewohnerin abgekauft werden. ÜBER MICH: Ich bin 34 Jahre alt, komme aus Deutschland, lebe seit 7 Jahren in St. Gallen und arbeite im HR-Bereich einer Firma in Rorschach. Ich bin recht aktiv, auch in meiner Freizeit viel beschäftigt/unterwegs. Ich bin offen und führe gerne gute Gespräche, aber schätze es auch Zeit für mich zu haben😊. Hinsichtlich Ordnung/Sauberkeit würde ich würde mich als durchschnittlich beschreiben, es sollte schon alles halbwegs in Ordnung aussehen aber ich bin auch nicht pingelig. Ich würde mich über eine:n vorzugsweise ebenfalls berufstätige:n oder doktorierende:n Mitbewohner:in freuen, die/der ähnlich offen, kommunikativ, engagiert aber trotzdem entspannt und wohlwollend ist, damit es ein harmonisches WG-Leben werden kann. 😊 Meine Katze Shanti ist pflegeleicht, sehr menschenbezogen und verschmust. Es würde also gut passen, wenn du auch was für Katzen übrig hast, und es nicht dramatisch findest wenn sie ihre Haare in der Wohnung verteilt, gegen die man immer mal wieder anputzen muss… 😉 Wochenaufenthalter auch willkommen. Befristete Aufenthalte sind nach Absprache ebenfalls möglich. Ab 19. Dezember ist das Zimmer verfügbar. Mir ist wichtig, jemanden zu finden mit dem es gut passt, daher bin ich bei einem „Match“ auch für einen späteren Einzugstermin offen. Ich freue mich auf deine Kontaktaufnahme! 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.5 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 620.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86210671
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030389
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