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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Nebau

Wehntalerstrasse 41, 8181 Höri
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 66.00 m²

Finden Sie den perfekten Raum für Ihren Geschäftserfolg. Im Herzen von Höri entsteht mit der Überbauung «Sunnebüehl» eine seltene Gelegenheit für Unternehmer: Vier neue, moderne Mehrfamilienhäuser, die Eleganz, Klasse und Charme auf höchstem Niveau verbinden. Mit durchdachten Grundrissen und raffinierter Architektur setzen diese Neubauten neue Massstäbe für ein erstklassiges Arbeits- und Wohlfühlklima. Die grosszügigen Räumlichkeiten und die Verarbeitung hochwertiger Materialien garantieren Ihren Mitarbeitenden und Kunden ein aussergewöhnliches, repräsentatives Ambiente. Dank grosser Fensterfronten werden die Räume optimal mit Sonnenlicht durchflutet und präsentieren Ihr Unternehmen in bester Attraktivität. Für entspannte Pausen sorgt der sonnige Balkon – Ihre persönliche Oase im Arbeitsalltag. **Die Highlights dieses Angebots im Überblick:** * **Premium-Ausbau:** Hochwertiger Innenausbau für einen professionellen Auftritt. * **Lichtdurchflutet:** Heller, grosszügiger Arbeits-, Besprechungs- oder Empfangsbereich. * **Infrastruktur:** Moderne Küche und eigener Waschturm direkt in der Einheit. * **Sanitäranlagen:** 1 Nasszelle mit Dusche/WC sowie 1 separates Gäste-/Kunden-WC. * **Technik & Komfort:** Moderne Wohnungslüftung für ein stets angenehmes Raumklima. * **Zusatzflächen:** Sonniger Pausenbalkon und ein privates Kellerabteil als Archiv- oder Lagerfläche. **Parkplätze & Verfügbarkeit:** In der Tiefgarage stehen für Sie, Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kunden genügend Parkplätze à CHF 150.00 zur Verfügung. * **Bezugstermin:** Geplant per Ende 2026 / 2027 **Interessiert?** Sichern Sie sich diesen erstklassigen Standort frühzeitig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8181 Höri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.1 % günstiger als Ø in Höri (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Höri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
66 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Höri.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8181 Höri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Livio Gredig
Livio Gredig
Chamerstrasse 14, 6300 Zug
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86213663
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030404
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