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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Nebau - Gewerbe

Wehntalerstrasse 41, 8181 Höri
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 66.00 m²

Seltene Gelegenheit – Ihr neuer Geschäftsstandort an der Hauptstrasse im Herzen von Höri Stilvolles Arbeiten in der Überbauung «Sunnebüehl» mit maximaler Sichtbarkeit Finden Sie den perfekten Raum für Ihren Geschäftserfolg. Im Herzen von Höri, direkt an der gut frequentierten Hauptstrasse gelegen, entsteht mit der Überbauung «Sunnebüehl» eine seltene Gelegenheit für Unternehmer. Vier neue, moderne Mehrfamilienhäuser verbinden Eleganz, Klasse und Charme auf höchstem Niveau – kombiniert mit einer Top-Lage. Mit durchdachten Grundrissen und raffinierter Architektur setzen diese Neubauten neue Massstäbe für ein erstklassiges Arbeits- und Wohlfühlklima. Die grosszügigen Räumlichkeiten und die Verarbeitung hochwertiger Materialien garantieren Ihren Mitarbeitenden und Kunden ein aussergewöhnliches, repräsentatives Ambiente. Dank grosser Fensterfronten werden die Räume optimal mit Sonnenlicht durchflutet und präsentieren Ihr Unternehmen in bester Attraktivität nach aussen. Für entspannte Pausen sorgt der sonnige Balkon – Ihre persönliche Oase im Arbeitsalltag. **Die Highlights dieses Angebots im Überblick:** * **Top-Lage:** Direkt an der Hauptstrasse für beste Erreichbarkeit und hervorragende Visibilität. * **Premium-Ausbau:** Hochwertiger Innenausbau für einen professionellen Auftritt. * **Lichtdurchflutet:** Heller, grosszügiger Arbeits-, Besprechungs- oder Empfangsbereich. * **Infrastruktur:** Moderne Küche und eigener Waschturm direkt in der Einheit. * **Sanitäranlagen:** 1 Nasszelle mit Dusche/WC sowie 1 separates Gäste-/Kunden-WC. * **Technik & Komfort:** Moderne Wohnungslüftung für ein stets angenehmes Raumklima. * **Zusatzflächen:** Sonniger Pausenbalkon und ein privates Kellerabteil als Archiv- oder Lagerfläche. **Parkplätze & Verfügbarkeit:** In der Tiefgarage sind für Ihre Fahrzeuge sowie für Ihre Kundschaft genügend Parkplätze à CHF 150.00 vorhanden. * **Bezugstermin:** Geplant per Ende 2026 / 2027 Interessiert? Sichern Sie sich diesen erstklassigen Standort an bester Passantenlage frühzeitig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8181 Höri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.8 % über Ø Richtwert in Höri (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Höri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
66 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8181 Höri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Livio Gredig
Livio Gredig
Chamerstrasse 14, 6300 Zug
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86213695
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030405
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