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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Magnifique logement duplex idéalement situé à Bussigny

Chemin de Mochettaz 10a, 1030 Bussigny-Lausanne

Preis CHF 2'825.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 104.00 m²

**Disponible de suite - opportunité à saisir** Ce bel appartement en duplex, situé dans le quartier CôtéGare à proximité immédiate de la gare de Bussigny, proche de toutes commodités et de nombreux commerces est composé comme suit: **REZ-DE-CHAUSSÉE** \- Hall d'entrée avec armoire murale \- Cuisine agencée et entièrement équipée ouverte sur le séjour \- Spacieux séjour avec accès direct au balcon \- Chambre à coucher \- Salle de douche/WC \- Balcon **1ER ÉTAGE ** \- Couloir de distribution / dégagement \- Deux belles chambres à coucher \- Salle de bains/WC \- Buanderie privative avec colonne de lavage ** ** Caractéristique complémentaire: Une cave mise à disposition gratuitement et à bien plaire vient compléter ce bien En cas d'intérêt, merci de contacter Madame Mélissa Perroulaz au +41 58 285 65 24. Les documents nécessaires pour déposer un dossier sont les suivants : -copie de pièce d'identité -attestation de l'Office des Poursuites (récent, max. 3 mois) -3 dernières fiches de salaire Notre formulaire d'inscription est disponible sur le site internet: [ https://flatfox.ch/ ](https://flatfox.ch/)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 345.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1030 Bussigny-Lausanne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.9 % über Ø Richtwert in Bussigny-Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bussigny-Lausanne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1030 Bussigny-Lausanne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.