RINNOVATA,MODERNA IN ZONA SOLEGGIATA E TRANQUILLA

Auf Anfrage, 6724 Ponto Valentino

Preis CHF 425'000.-

Zimmer 7.0

Wohnfläche 140.00 m²

Nel caratteristico nucleo di Ponto Valentino, nella quiete e nel verde della Valle di Blenio, questa casa unifamiliarecon ampi spazi, offre calore e autenticita. Parzialmente rinnovata, e perfetta come abitazione primaria o come rifugio di vacanza. La parte storica, oggi adibita a deposito e cantine, regala grande potenziale per nuovi spazi su misura. A pochi minuti gli impianti del Nara e molte attrazioni: ideale per famiglie, amanti della natura e dello sport outdoor in ogni stagione. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: \- Nel caratteristico nucleo di Ponto Valentino, immerso nella tranquillità e nel verde della Valle di Blenio \- affascinante casa parzialmente rinnovata, ideale sia come abitazione primaria sia come casa di vacanza \- una parte storica con grande potenziale, attualmente utilizzata come deposito e cantine \- Nelle vicinanze si trovano inoltre gli impianti di risalita del Nara e importanti attrazioni turistiche \- La posizione tranquilla nel nucleo originario rende questa proprietà perfetta per chi cerca relax, natura e attività outdoor in tutte le stagioni. \- la casa é stata rinnovata nel 2018 \- Garage \- ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla e soleggiata Condizione dell'oggetto: rinnovata Bagni / Docce: 2 (1x Wc + 1x Wc / Doccia) Riscaldamento: Riscaldamento a pellet/legna controllabile a distanza Trasporti pubblici: bus, 200 m Scuole: scuola elementare ad Acquarossa, 3.5 km Negozi: coop / bar / ristorante / farmacia a Dongio, 6 km

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6724 Ponto Valentino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

71.4 % günstiger als Ø in Ponto Valentino (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ponto Valentino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

7 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 71 % unter dem lokalen Median in Ponto Valentino.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ponto Valentino? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6724 Ponto Valentino (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.