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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neues City-Headquarter in der HAUPTPOST Basel

Freie Strasse 12, 4001 Basel

Preis CHF 400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 2790.00 m²

Wo Historie auf Moderne trifft: So zeigt sich ab 2026 die umgebaute «Hauptpost Basel» an der Freie Strasse in Basel. Das historische Geschäftshaus wird aktuell vom Basler Architekturbüro Herzog & de Meuron nachhaltig saniert und erweitert. Ein neuer Begegnungs- und Arbeitsort entsteht. * Zeitgemässer Bürostandard mit Nachhaltigkeitszertifikat «BREEAM in Use» * Mietflächen ab ca. 790 - 2'790m² verfügbar * Ausbaustandard: Vollausbau inkl. Lüftung/Kühlung, Doppelboden mit Bodenbelag, ausgebaute Sanitäranlagen und Teeküche, IT-Verkabelung etc. (Mietzinszuschlag geplanter Vollausbau CHF 110/m2 p.a.) * Vollausbau kann an individuelle Bedürfnisse der angehenden Mieter/innen angepasst werden * Attraktive Raumhöhen ab 2.8m * Arbeitsplatzqualität: Helligkeit durch teils raumhohe Fenster gegen aussen wie auch in den Patio * Repräsentativer Eingangsbereich im Erdgeschoss * Traditionsreiches und repräsentatives Gebäude mit hohem Bekanntheitsgrad * Mitten in der Innenstand zwischen Bankverein und Marktplatz – eingebettet in ein breites Einkaufs-, Gastronomieangebot * Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4001 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.4 % günstiger als Ø in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2790 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4001 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.