4.5-Zimmer-Wohnung

WOHNUNG IM DETAIL **IHR NEU RENOVIERTES, HEIMELIGES ZUHAUSE ODER FERIENDOMIZIL ZUR MIETE IM HERZEN VON KLOSTERS!** Die äusserst gemütliche, hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und dem Dachgeschoss des Hauses (direkt mit Liftzugang erschlossen) und bietet folgendes Raumprogramm: **ENTRÉE** Der Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe bietet reichlich Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires. **KÜCHE, WOHN- UND ESSBEREICH** Grosse, moderne Küche mit mit funktionalen Geräten sowie Reduit als zusätzlicher Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte. Der sehr grosse Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Ofen lädt zu geselligen Stunden mit Ihren Liebsten ein. **SCHLAFZIMMER** Drei gut geschnittene Räume, welche sich auf zwei Stockwerken aufteilen und sich perfekt als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer eignen. **NASSZELLEN** Ein schönes, modernes En-Suite Badezimmer mit bodentiefer Dusche mit hochwertigem Naturofloor-Anstrich, Lavabo und WC ist vom einen Schlafzimmer aus zugänglich. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Dusche mit hochwertigem Naturofloor-Anstrich, WC und Waschbecken; perfekt für Ihre Gäste. Der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in diesem Bad bietet zusätzlichen Komfort für Sie. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. **AUSSENBEREICH** Der Balkon mit 8.00 m² ist vom Korridor aus zugänglich. **INKLUSIVDETAILS** Den zukünftigen Mieter stehen ein Fahrrad- sowie ein Ski-/Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Bewohnern im Haus zur Verfügung. _Zwei bis drei Aussenparkplätze mit E-Ladestation können hinzu gemietet werden._ KONDITIONEN Die Wohnung ist voraussichtlich **ab 18. Dezember 2026 oder nach Absprache ausschliesslich ZUR DAUERMIETE** bezugsbereit: CHF 4'500.00 Nettomietzins CHF 350.00 Nebenkosten akonto **CHF 4'850.00 Bruttomietzins pro Monat** **DAS OBJEKT WIRD AUSSCHLIESSLICH AN NICHTRAUCHER OHNE MUSIKINSTRUMENT UND OHNE HAUSTIERE VERMIETET.** HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Ambühl Immobilien AG** Marco Wegmüller Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf Tel: +41 81 414 00 00 wegmueller@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch