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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu verkaufen

Attraktiver Neubau in Volketswil: 3.5 bis 4.5-Zimmer-Hausteil mit privatem Garten

Stationsstrasse 21 b_d, 8604 Volketswil
Preis CHF 1'495'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 109.00 m²

Dieser attraktive **Neubau** wird im **Herbst 2026** **bezugsbereit** sein. Der 3.5-Zimmer-Hausteil B (ausbaubar auf 4.5-Zimmer) verfügt über einen separaten Eingang sowie einen privaten, grosszügigen Garten, und ist bereits mit hochwertigen Materialien ausgebaut. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** • **Echtes Hausgefühl:** Separater Eingang für mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit. • **Eigener Garten:** Privater, grosszügiger Aussenbereich als erweiterter Lebensraum im Freien. • **Helle Wohnräume:** Lichtdurchflutete Bereiche mit direktem Bezug zum Aussenraum. • **Wohnen mit den Vorteilen von Holz:** Der nachhaltige Holzrahmenbau mit sichtbaren Holzdecken schafft eine warme Wohnatmosphäre, fördert ein gesundes Raumklima und überzeugt durch seine hervorragende Umweltbilanz. Erfahren Sie mehr in unserem Factsheet Holzbau (siehe Anhang) • **Nachhaltige Energie:** Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. **• Exklusives Wohngefühl:** Naturnahes Wohnen in einer kleinen Siedlung mit nur vier Parteien. Für zusätzlichen Komfort kann ein gedeckter Aussenparkplatz (Carport) für CHF 20'000.– dazugekauft werden. **Wohnen in Volketswil** Volketswil überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Naherholungsangeboten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Schwerzenbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Zürich, Winterthur und zum Flughafen. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern Wert auf Privatsphäre, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.halesia-volketswil.ch. Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt persönlich.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Kauf

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Volketswil (CHF 13'900/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 109 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Volketswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'495'000.-
Kaufpreis
BEREUTER Totalunternehmung AG
BEREUTER Totalunternehmung AG
Bahnhofstrasse 21, 8307 Effretikon
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86505721
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030511
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