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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Zürich Seebach – befristet bis 31.03.2027

Schwandenwiesen 8, 8052 Zürich
Preis CHF 1'980.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 66.00 m²

**Per sofort verfügbar:** Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss an der **Schwandenwiesenstrasse 8 in 8052 Zürich** bietet auf **66 m²** eine praktische Raumaufteilung für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Zürich Seebach. Die Wohnung ist **befristet bis zum 31. März 2027 mietbar**. **Ausstattung** * 4 gut geschnittene Zimmer auf ca. 66 m² * Helles Wohnzimmer mit angenehmem Grundriss * Küche mit üblicher Ausstattung * Badezimmer mit Badewanne * Waschküche im Keller zur Mitbenutzung **Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet in Zürich Seebach. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindung sowie Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Tramhaltestelle **„Seebacherplatz“** befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Geeignet für Berufstätige Personen oder Paare, die eine überschaubare Wohnung mit guter Anbindung suchen und bis Ende März 2027 ein Zuhause auf Zeit benötigen. Mietkonditionen * Mietzins: **CHF 1’980.– pro Monat inkl. Nebenkosten** * **Verfügbar: per sofort** * **Befristung: bis 31.03.2027** ENGLISH **Available immediately:** This well-maintained **4-room apartment** on the 2nd floor at **Schwandenwiesenstrasse 8 in 8052 Zurich** offers **66 m²** of practically designed living space. Located in a quiet residential area of Zurich Seebach, the apartment is available for rent until **31 March 2027**. **Features** * 4 well-proportioned rooms on approx. 66 m² * Bright living room with a functional layout * Kitchen with standard fittings * Bathroom with bathtub * Shared laundry room in the basement **Location** The apartment is situated in a quiet and well-connected area in Zurich Seebach. Shops, public transport and green areas are easily accessible. The tram stop **“Seebacherplatz”** is just a few minutes’ walk away. Ideal for Working professionals or couples looking for a compact, well-connected temporary home until the end of March 2027. Rental Details * Rent: **CHF 1’980 per month incl. utilities** * **Available: immediately** * **Fixed term: until 31.03.2027**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'980.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86506053
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030547
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