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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Wohnen an ruhiger Lage-Rodelstrasse 12, Steckborn

Rodelstrasse 12, 8266 Steckborn

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten ab 01. Oktober 2026 diese helle 2-Zimmer-Wohnung an ruhiger und begrünter Umgebung in Steckborn. Freuen Sie sich auf eine grosszügige Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: grosszügiges Schlafzimmer heller Parkettboden & Plattenboden in der Wohnung Grosszügiger, heller Wohnbereich Küche: Backofen, Kochfeld, Kühlschrank inkl. Tiefkühler Badezimmer: Badewanne, Lavabo inkl. Spiegelschrank, WC Viele Fenster bringen ausreichend Licht in die Wohnung und gestallten diese durchgehend hell und freundlich Wärmeverteilung über Radiatoren Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss zur Mitbenutzung Estrich im Dachgeschoss Parkplätze können dazu gemietet werden Lage: Bahnhof Steckborn: 8 Gehminuten Bodensee: 5 Gehminuten Konstanz: 25 Min. Einkaufen: in wenigen Gehminuten Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen und besonders sonnigen Lage in Steckborn. Die Lage bietet ein nahegelegenes Erholungsgebiet mit vielen Spazierwegen und ermöglicht somit ausreichend Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8266 Steckborn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.5 % günstiger als Ø in Steckborn (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steckborn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Steckborn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8266 Steckborn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.