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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

CASA UNIFAMILIARE 6.5 LOCALI

Vicolo al Forno 7, 6616 Losone
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 0.00 m²

In posizione strategica a Losone, in Vicolo al Forno 7, nelle immediate vicinanze di negozi, servizi e mezzi di trasporto pubblici, proponiamo in locazione una casa unifamiliare che si distingue per la generosità degli spazi e la sua versatilità. L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una scala esterna. **PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI** La zona abitativa principale comprende spazioso soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto, servizio, bagno con doccia, balcone; **PIANO TERRENO** Al piano terreno si trovano due ulteriori locali, ideali come studio, locale hobby o spazio multifunzionale, oltre a un bagno e un locale con camino. Completano la proprietà spaziosa cantina, lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, ampio box auto. La disposizione degli ambienti offre interessanti possibilità di utilizzo, risultando ideale per chi desidera coniugare la vita abitativa con spazi aggiuntivi da dedicare al lavoro, agli hobby o alle proprie esigenze personali. **CONDIZIONI DI LOCAZIONE** Pigione mensile: CHF 2'300.- Posteggio incluso nel canone di locazione. Spese accessorie a carico dell'inquilino.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6616 Losone, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
47.5 % günstiger als Ø in Losone (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Losone · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
6.5 Zimmer · 169 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Losone.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Interfida SA Locarno
Interfida SA Locarno
D'Alberti 1, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86506524
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030598
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