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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

3,5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Seebach per 01.12.2026

8052 Zurich
Preis CHF 2'938.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

We are looking for a replacement tenant for our bright 3.5-room apartment with a huge 58 m² terrace in Zürich-Seebach. Available from 1 December 2026. The apartment • Approx. 99 m² living space, 3.5 rooms • Large living and dining area (41 m²) with open kitchen • Conservatory (12 m²), ideal as a dining room, home office or reading nook • 2 bedrooms (approx. 13 m² each) • Bathroom with bathtub, with its own washing machine and tumble dryer in the apartment • Storage room and a spacious entrance hall • Cellar compartment in the building • Lift in the building • [Flooring, kitchen appliances, large windows] Location Quiet residential area in Zürich-Seebach, 5 minutes on foot to Seebach Tram Station , with good connections to the city centre and Airport. Monthly rent • Net rent: CHF 2,813 • Utilities (advance payment): CHF 125 • Total apartment: CHF 2,938 • Parking space (underground, optional, separate agreement): CHF 165 • Total with parking: CHF 3,103 Conditions • Security deposit: 3 months' rent, to be paid into a blocked deposit account. Deposit insurance (e.g. Swisscaution) is not accepted by the landlord. • The deposit and the first monthly rent must be paid before the keys are handed over. How to apply Contact me to recive our short form. We need the number of people, net and gross monthly income, residence permit and whether you can move in on 1 December 2026. We will contact selected applicants for a viewing. Takeover of the lease is subject to the landlord's approval.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 125.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zurich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'938.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86506534
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030599
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