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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Zwei Zimmer an einen Mann zu vermieten

Lettenstrasse 95, 8134 Adliswil
Preis CHF 1'310.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 25.00 m²

Zwei Zimmer an einen Mann zu vermieten Zwei Zimmer; 10 und 15m2 (unmöbliert oder teilmöbliert, nach Bedarf) in einer grosszügigen 5Zi.-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) in Adliswil/Moos an einen MANN zu vermieten. Miete Brutto CHF 1310 \+ Strom CHF 22 \+ Internet CHF 20 \+ Serafe CHF 15 Mietkaution - 2 Monatsmieten. Ich suche ab 1. Dezember 2026 oder 1. Januar 2027 einen emphatischen, ordentlichen Mann, der ruhig in einer WG mit mir (emphatischer, geselliger, respektvoller hetero Mann) wohnen kann/möchte. In der Wohnung würden nur 2 erwachsene Personen leben. Mein 10jähriger Sohn wird bei mit Teilzeit verbleiben. Zwei Abende pro Woche gehört die Wohnung nur Dir. Ich habe Proben am Abend. Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu Wollishofen und Kilchberg. Sehr ruhige Lage, Wald mit Feuerstelle über die Strasse, grosser Garten, Balkon, Kamin, Keller, Estrich, Garage nach Bedarf (CHF 150), Lademöglichkeit für EV nach Bedarf vorhanden. Autobahn Wollishofen - 300m entfernt. Bushaltestelle Buslinie 66 - 50m entfernt. Einkaufen - ca. 600m Bahnhof Adliswil - ca. 1,2 km. Bahnhof Wollishofen - ca. 1,2 km. In der Wohnung gibt es einen fast schalldichten Raum, um in anständigen Rahmen musizieren zu können. Ich unterrichte geringfügig zu Hause. In der Wohnung gibt es ein Aquarium (sonst keine Tiere), ein E-Piano und eine Fitness - Ecke. Bei Interesse oder Fragen, bitte ich um Kontakt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+64.8 % über Ø Richtwert in Adliswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 64.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'310.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86506929
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030716
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