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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Building Zihlmattweg (ZRH1419309P)

Zihlmattweg 44, 6005 Luzern
Preis CHF 2'119.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen, grossen Studio-Apartment mit Balkon und 31 m² Wohnfläche nahe dem Zentrum wie zu Hause. Dieses schön eingerichtete Apartment verfügt über ein Einzelbett, ein Doppelbett und ein Schlafsofa und bietet Platz für bis zu fünf Personen. Die voll ausgestattete Küche umfasst Besteck, Geschirr, Pfannen, zwei Kochplatten und einen Kombiofen/Mikrowelle. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, einem Spiegelschrank, einem Haartrockner, einem Bügeleisen und einem Bügelbrett ausgestattet. Handtücher und Bettwäsche werden gestellt. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Im Keller stehen Ihnen Waschmaschinen zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Sie wohnen zentral auf der Luzerner Allmend, mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Luzern, die Altstadt und die meisten Sehenswürdigkeiten sind zwei Kilometer entfernt und schnell mit Zug, Bus, zu Fuss oder mit dem Auto erreichbar. Bei Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadensversicherung von CHF 2.000,00 erhoben, die nach dem Check-out zurückerstattet wird, wenn das Apartment in ordnungsgemässem Zustand zurückgegeben wird. Eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 fällt ebenfalls an. Diese Zahlungen müssen nach Abschluss der Buchung direkt an den vertrauenswürdigen Partner geleistet werden. Für Geschäftliches und Vergnügen stehen Ihnen WLAN und ein Flachbildfernseher mit internationalen Kanälen kostenlos zur Verfügung. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und umfassen ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben sind Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt). Registrierungsnummer: KZV-SLU-000106

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+204.1 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 204.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'119.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86507218
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030836
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