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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Building Zihlmattweg (ZRH1419308P)

Zihlmattweg 44, 6005 Luzern
Preis CHF 2'054.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem schönen und gemütlichen Ferienapartment auf der Luzerner Allmend wie zu Hause. Dieses modern eingerichtete Apartment bietet einen komfortablen Aufenthalt in Luzern. Dieses stilvolle Ferienapartment verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einem Einzelbett und einem Schlafsofa. Die Küche ist mit üblichen Utensilien ausgestattet, darunter Kochplatten, eine Mikrowelle und eine Kaffeemaschine. Ein Badezimmer mit Dusche, Haartrockner, Handtüchern, Badetüchern und Hygieneartikeln ist ebenfalls vorhanden. Waschmaschinen und Trockner stehen im Erdgeschoss kostenlos zur Verfügung. Die Dienstleistung beinhaltet alle Nebenkosten, WLAN-Internet, TV, Bettwäsche und Handtücher. Zusätzliche Dienstleistungen wie Wäscheservice oder zusätzliche Reinigung können gegen eine Gebühr in Anspruch genommen werden. Sie wohnen zentral auf der Allmend mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Messezentrum, das regelmässig Messen wie die Zentralschweizer Erlebnismesse Luga beherbergt, ist in der Nähe. Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich ein Sportkomplex mit Hallenbad, Wellnessbereich und Fitnesscenter. Ein Migros-Supermarkt befindet sich im selben Gebäude und bietet bequemes Einkaufen. Bei Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadenversicherung von CHF 2.000,00 erhoben, die nach dem Check-out zurückerstattet wird, sofern die Wohnung in ordnungsgemässem Zustand zurückgegeben wird. Eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 fällt ebenfalls an. Diese Zahlungen sind nach Abschluss der Buchung direkt an HITrental zu leisten. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen bezüglich zusätzlicher Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und beinhalten ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt). Registrierungsnummer: KZV-SLU-000106

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+194.8 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 194.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'054.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86507229
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030837
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