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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Ankommen, wohlfühlen und geniessen!

Auf Anfrage 1, 8142 Uitikon Waldegg

Preis CHF 3'220.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 90.00 m²

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit einem modernen Ausbaustandard, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die offene, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist das aussergewöhnlich grosszügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Ihre persönliche Wohlfühloase für entspannte Momente im Alltag. Die hellen Räume und das stilvolle Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl Singles als auch Paare begeistern wird. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: \+ Hochwertiger Parkettboden \+ Moderne, offene Küche \+ Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche \+ Durchdachter Grundriss und moderner Ausbaustandard \+ Praktisches Kellerabteil \+ Zwei Einstellhallenplätze für je CHF 150. monatlich zumietbar Erleben Sie Wohnqualität in attraktiver Lage und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8142 Uitikon Waldegg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.5 % über Ø Richtwert in Uitikon Waldegg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uitikon Waldegg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 36 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8142 Uitikon Waldegg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.