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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu verkaufen

Charmante 4.5-Zimmer-Gartenwohnung - Bruggweg, Arlesheim

Bruggweg 60c, 4144 Arlesheim
Preis CHF 1'630'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 127.00 m²

**Elegantes Wohneigentum im Arlesheim** **Worum handelt es sich beim Projekt Bruggweg Arlesheim?** Der Bruggweg Arlesheim ist ein exklusives Neubauprojekt mit 14 hochwertigen Eigentumswohnungen in Arlesheim. Die modernen Wohnungen überzeugen durch attraktive Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und eine begehrte Wohnlage. **Wo befindet sich das Neubauprojekt?** Das Wohnprojekt befindet sich am Bruggweg in Arlesheim (BL), einer beliebten Wohngemeinde nahe Basel mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anbindungen. **Welche Wohnungen sind verfügbar?** Im Projekt Bruggweg Arlesheim stehen verschiedene Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die aktuell verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Preise finden Sie auf der Projektwebsite unter: www.bruggweg-arlesheim.ch **Was kosten die Eigentumswohnungen?** Die Verkaufspreise variieren je nach Wohnungsgrösse und Lage. Eine aktuelle Übersicht der verfügbaren Wohnungen und Preise finden Sie auf der Projektwebseite. **Wann ist der Bezug der Wohnungen geplant?** Der Bezug der Wohnungen ist für Winter 2028 / 2029 vorgesehen. **Für wen eignen sich die Wohnungen?** Die Eigentumswohnungen eignen sich für Singles, Paare, Familien, sowie Personen, die modernes Wohnen im Eigentum in Arlesheim suchen. **Welche Vorteile bietet Arlesheim als Wohnort?** Arlesheim bietet eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Anbindung an Basel, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie ein attraktives kulturelles Angebot. **Gibt es eine persönliche Beratung?** Ja. Interessenten können bequem online einen persönlichen Beratungs- oder Besprechungstermin buchen. **Wie kann ich einen Beratungstermin vereinbaren?** Einen Termin können Sie direkt online buchen unter: https://www.bruggweg-arlesheim.ch/angebot **Wo finde ich weitere Informationen zum Projekt?** Weitere Informationen, Grundrisse, Preise und verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite: https://www.bruggweg-arlesheim.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4144 Arlesheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.7 % über Ø Richtwert in Arlesheim (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arlesheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 127 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4144 Arlesheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'630'000.-
Kaufpreis
Mobimo AG
Mobimo AG
Seestrasse 59, 8700 Küsnacht ZH
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86507472
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030934
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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