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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung in Stein am Rhein befristet zu vermieten

Obergass 13, 8260 Stein am Rhein

Preis CHF 1'340.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 115.00 m²

Du suchst eine gemütliche Wohnung in einer schönen Umgebung? Dann könnte diese Wohnung in Stein am Rhein genau das Richtige für dich sein! Ich suche eine zuverlässige und sorgfältige Person oder ein Paar, das meine Wohnung für eine befristete Zeit übernimmt. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die in der Region wohnen und sich wohlfühlen möchten. Details zur Wohnung: * 📍 Standort: Stein am Rhein, Kanton Schaffhausen * 🏠 Zimmer: 3.5 * 💰 Mietpreis: CHF 1'340.- inklusive Nebenkosten * 📅 Mietdauer: Nach Vereinbarung (mindestens 1 Jahr) * 🛋️ Möblierung: [möbliert/unmöbliert] Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung deiner Person und der gewünschten Mietdauer.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8260 Stein am Rhein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

63.4 % günstiger als Ø in Stein am Rhein (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stein am Rhein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Stein am Rhein.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8260 Stein am Rhein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.