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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Magnifique appartement de 4 pièces d'env. 120m2 avec jardin

Chemin du Pralet 15b, 1297 Founex
Preis CHF 3'720.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Située sur la prestigieuse Côte vaudoise, la commune de Founex séduit par son cadre de vie verdoyant et sa proximité immédiate avec le lac Léman. Appréciée pour son ambiance résidentielle et familiale, elle bénéficie d'excellentes infrastructures, d'écoles de qualité, de commerces de proximité ainsi que d'un accès rapide à Nyon, Genève et aux grands axes routiers. Un emplacement idéal alliant calme, nature et praticité au quotidien. Dans un immeuble récent, composé de matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations soignées, de beaux volumes et un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose comme suit : \- Une cuisine entièrement agencée et équipée ; \- Un spacieux séjour avec accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif ; \- Trois chambres, dont deux bénéficiant d'armoires murales ; \- Une salle de douche/WC ; \- Une salle de bains/WC. Complètent cet appartement à bien plaire. : \- Une cave ; \- Une cave à vin Conditions de location \- Loyer net : CHF 3'720.? \- Acompte de charges : CHF 220.? \- Place de parc intérieure avec borne de recharge : CHF 180.? \- Place de parc extérieure : CHF 80.? Loyer mensuel total : CHF 4'200.- Disponibilité : De suite En cas d'intérêt, nous vous invitons à prendre contact avec notre régie au 022 360 90 90 afin d'organiser une visite. La surface indiquée est donnée à titre indicatif. Images non contractuels.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1297 Founex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+38.1 % über Ø Richtwert in Founex (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Founex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1297 Founex (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'720.-
Miete pro Monat
Burnier & Cie SA
Burnier & Cie SA
Rue César-Soulié 3, 1260 Nyon
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86231495
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00030972
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