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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Einfamilienhaus in Tägerig

5522 Tägerig

Preis CHF 3'300.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 200.00 m²

Wir suchen per 1.2.2027 ein Nachmieter für unser wunderschönes Einfamilienhaus in Tägerig. Das Haus hat ca. 200mq2 Wohnfläche verteilt auf drei Stockwerke und 5.5 Zimmer. Sehr grosser komplett eingezäunter Garten mit zusätzlichem Wochenendhäuslein. Zusätzlich eine grosse Terasse. Waschmaschine und Tumbler vorhanden. Garage/Unterstellplatz für Auto vorhanden. Direkt am Waldrand am Ende einer Privatstrasse (kein Durchgangsverkehr). Glasfaser Anschluss. Strom wird separat direkt an die Mieter verrechnet. Wir berücksichtigen nur Interessenten welche bereit sind den Mietvertrag per 1.2.2027 zu übernehmen.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5522 Tägerig, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.9 % günstiger als Ø in Tägerig (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tägerig · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Tägerig.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.