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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Exklusiver Retail-Standort an der Freie Strasse Basel

Sankt Alban-Graben 1-3, 4051 Basel

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1000.00 m²

Das Gebäude mit hohem Bekanntheitsgrad und repräsentativer Ausstrahlung bietet die perfekte Plattform für Ihren neuen Retail-Standort - direkt am Bankverein an der renommierten Einkaufsstrasse "Freie Strasse" mit hoher Fussgängerfrequenz. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Repräsentativer Eingangsbereich mit Schaufensterfläche im Erdgeschoss, mit höchster Visibilität * Beeindruckende Deckenhöhe von 5,5m * Kühlung / Lüftung vorhanden * Duschen / Garderoben im Erdgeschoss * Einstellplätze und Lagerflächen im Gebäude verfügbar * Caféteria und Terrasse mit Aussicht über die Basler Altstadt im 5. Stockwerk * ÖV-Anbindung direkt vor dem Gebäude * Bahnhof SBB in fünf Minuten erreichbar * Vielfältiges Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort mit bester Visibilität für Ihr Unternehmen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmen!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1000 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.