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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Exklusive Attikawohnung 2.5 Zimmer mitten in der Stadt

Esplanade Kongresshaus 7, 2502 Biel
Preis CHF 1'885.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 73.00 m²

~version française ci-dessous~ An der Esplanade-Kongresshaus und Gartenstrasse sind vom 2. – 6. Stock des zeitgenössischen Gebäudes 102 Wohnungen entstanden. Nebst grosszügigen Flächen bis zu 133 m2 und einer vollumfänglichen Ausstattung bestechen sie mit ihrer zentralen Lage im Herzen von Biel, nur 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und der Nachhaltigkeit. Die verschiedenen Wohnungen von 1.5 bis 4.5 Zimmern bieten sowohl jungen Familien als auch Seniorinnen und Senioren ein modernes Zuhause mitsamt eigener Tiefgarage. Die 2.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen: * Duplexwohnung * Hochwertige Küche mit Backofen und Geschirrspüler * Designer Parkettboden mit grossen Riemen * Grosszügige, helle Zimmer * Balkon mit freier Sicht * Attikaterrasse zum Innenhof * Grosszügiges Bad mit Badewanne * Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche * Waschturm * Entrée mit Garderobe * Offene Galerie Haustechnik * Wärmegewinnung durch Fernwärme * Photovoltaikanlage * Video-Haustelefon * Moderne LED-Beleuchtung Weitere Pluspunkte * Mieterapp mit vielen Vorteilen * Zentrale Lage mit vielen Dienstleistungen vor Ort Optional: * Einstellhallenplätze: CHF 175.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! \----------------------------------------------------------------------------- 102 appartements ont été construits du 2ème au 6ème étage de l'immeuble contemporain situé sur l'Esplanade du palais des Congrès et la rue des Jardins. Outre des surfaces généreuses allant jusqu'à 133 m2 et un équipement complet, ils séduisent par leur situation centrale au cœur de Bienne, à seulement 10 minutes à pied de la gare centrale, et par leur durabilité. Les différents appartements de 1,5 à 4,5 pièces offrent aux jeunes familles et aux seniors un logement moderne avec un garage souterrain. L' appartement de 2.5 pièces convainquent par les avantages suivants : * Appartement en duplex * Cuisine haut de gamme avec four et lave-vaisselle * Parquet design avec de grandes courroies * Chambres spacieuses et lumineuses * Balcon avec vue dégagée * Terrasse sur le toit donnant sur la cour intérieure * Salle de bains spacieuse avec baignoire * Salle de bain bien-être avec douche * Tour de lavage * Entrée avec vestiaire * Galerie ouverte Technique du bâtiment * Production de chaleur par chauffage à distance * Installation photovoltaïque * Vidéophone domestique * Éclairage LED moderne Autres points positifs * Application locataire avec de nombreux avantages * Situation centrale avec de nombreux services sur place En option * Places de parking souterrain : CHF 175.00 Avons-nous éveillé votre intérêt ? N''hésitez pas à nous contacter !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 335.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.7 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
2.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'885.-
Miete pro Monat
Schmitz Immobilien AG
Schmitz Immobilien AG
Esplanade Kongresshaus 5, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86508565
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031059
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