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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Befristet / Subleting. 2 Zimmer Wohung

5408 Ennetbaden
Preis CHF 1'734.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 45.00 m²

English bellow **Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Ennetbaden für 6 Monate zur Untermiete** Vom **4\. Januar 2027 - 30. Juni 2027** vermite ich meine 2- Zimmer-Wohnung in Ennetbaden (Region Baden) Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Balkone. **Lage und Verkehrsanbindung** Die Wohnung ist in Ennetbaden in der nähe der Limmat. Mit dem öffentlichen Lift kommt man gleich in Baden in die Altstatt und zum Bahnhof. Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Regelmässige Verbindungen nach Zürich, Bern, Basel, und Olten. Die ABB und General Electrics sind in 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. **Details zur Wohnung** * 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer& 1 Schlafzimmer) * Möbliert * Befristete Untermiete für 6 Monate * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Kein Parkplatz vorhanden Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine möblierte Unterkunft für einen befristeten Zeitraum sucht. \--------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Furnished 2-Room Apartment in Ennetbaden for 6-Month Sublet** From **January 4, 2027, to June 30, 2027**, I am subletting my 2-room apartment in Ennetbaden (Baden region). The apartment is furnished and features a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, and two balconies. **Location and Transport Connections** The apartment is located in Ennetbaden, close to the Limmat River. A public elevator provides direct access to Baden Old Town and the train station. Public transport is within a few minutes walking distance, with regular connections to Zurich, Bern, Basel and Olten. ABB and General Electric are both reachable within a 15-minute walk. Shopping facilities are conveniently located nearby. **Apartment Details** * 2-room apartment (living room and 1 bedroom) * Furnished * Fixed-term sublet for 6 months * Good public transport connections * Shopping facilities nearby * No parking space available The apartment is ideal for a single person or a couple looking for furnished accommodation for a limited period.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5408 Ennetbaden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+68.3 % über Ø Richtwert in Ennetbaden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ennetbaden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 68.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'734.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86508578
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031060
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