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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

GRAMMET ¦ MODERN und ELEGANT

Heidenlochstrasse 96e, 4410 Liestal

Preis CHF 1'940.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 93.00 m²

GRAMMET - so wie du bist. Mieten Sie jetzt eine moderne Wohnung im Grammet! An wunderschöner Lage am Fusse des Schleifenbergs direkt am Waldrand und einen kurzen Spaziergang von Liestals Zentrum und Bahnhof entfernt, entstand im Jahre 2020 mit Grammet ein neues Quartier mit 168 modernen Mietwohnungen für Singles, Paare und Familien und einem begrünten Innenhof als grosszügiges Herzstück. Ankommen, wohlfühlen, bleiben, in einer der perfekt gestylten Mietwohnungen. Die geschickte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Raumnutzung und bietet viel Platz zum Leben. Jede Einheit, vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss, verfügt über mindestens einen privaten Aussenraum sowie einen stilvollen Innenausbau. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden Extras: Gemeinschaftliche Dachterrasse - begrünter Innenhof mit grossem Spielplatz - grosszügige Einstellhalle für Autos und Velos - genügend Besucherparkplätze usw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Sie können vom tatsächlichen Grundriss abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.6 % günstiger als Ø in Liestal (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Liestal.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.