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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Gepflegte 3.5-Zimmerwohnung an begehrter Stadtlage

Buristr. 6, 3006 Bern

Preis CHF 2'020.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 79.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne Wohnung an der Buristrasse 6 in 3006 Bern. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 gesamtsaniert. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Badezimmer mit Badewanne \- Korridor mit Einbauschränken \- Grosser Balkon \- Lift \- Kellerabteil bietet den nötigen Stauraum Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Aussenparkplätze können für CHF 60.-/Monat und Einstellplätze für CHF 120.-/Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Coop, Migros, Avia etc.) \- Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn \- ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar \- Grosse Grünflächen und Spielplätze direkt ums Haus \- Schulen und Sportplätze sind ebenfalls in der Nähe \- Mobility Carsharing um die Ecke Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Senden Sie uns eine Nachricht. Sie werden innert kürzester Zeit eine Rückmeldung mit den Besichtigungsterminen und/oder den Kontaktdaten des aktuellen Mieters erhalten. Wir freuen uns auf Sie! *Die Bilder sind Beispielbilder und können von der Original-Wohnung abweichen.*

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.