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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Rent a room in a shared flat in Winterthur

8400 Winterthur

Preis CHF 1'420.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 30.00 m²

**Per 01.01.2027 wird in unserer gemütlichen 4er-WG unser grosses Zimmer mit eigenem Ankleidezimmer und etwas 30m² frei.** Aufgrund unserer aktuellen WG-Konstellation suchen wir eine Frau. Unsere Wohnung liegt perfekt mitten in der Winterthurer Altstadt: 20 Schritte zum nächsten Lebensmittelladen, 40 Schritte zu einem (sehr) guten Kaffee, 90 Schritte zur Bushaltestelle und 120 Schritte zur Steibi-Bar mit ordentlich Sonne. Die 6.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen über einem Ladenlokal. Im obersten Stock befinden sich eine grosse Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und eine tolle Terrasse zum ruhigen Innenhof. Jede Etage hat ein eigenes Badezimmer. Dazu gibt’s einen geräumigen Estrich, Waschmaschine und Trockner. Wir sind ein unkompliziertes WG-Grüppli Anfang 30 (m, m, f), berufstätig und gerne unterwegs. Gleichzeitig geniessen wir es, ab und zu gemeinsam einen Abend am Küchentisch bei einem Gläsli Wiisse ausklingen zu lassen. Diese Mischung möchten wir gerne beibehalten und suchen deshalb eine neue Mitbewohnerin, die gut zu uns passt. **Und nun zu dir! Was begeistert dich? Was ist dir in einer WG wichtig? Und welche deiner Eigenarten sollten wir unbedingt kennen?** **Wir freuen uns, dich kennenzulernen!**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+83.4 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 83.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.