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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Bürofläche mit eigener Dachterrasse

Technoramastrasse 15, 8404 Winterthur
Preis CHF 245.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 136.00 m²

**Arbeiten mit Weitblick Bürofläche mit privater Terrasse im Fahrwerk Winterthur** Im beliebten Fahrwerk Winterthur vermieten wir eine attraktive und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 136 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren hochwertigen Parkettboden, ein angenehmes Arbeitsumfeld sowie eine grosszügige, private Terrasse, die exklusiv zur Fläche gehört und zusätzlichen Raum für Pausen, kreative Meetings oder Kundenempfänge im Freien bietet.Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen, Planungs- und Ingenieurbüros, Start-ups oder Beratungsunternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: * 136 m² Bürofläche * Grosszügige private Terrasse zur exklusiven Nutzung * Hochwertiger Parkettboden * Helle und freundliche Arbeitsräume * Toilettenanlage zur Mitbenutzung * Attraktiver Standort im Fahrwerk Winterthur * Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Individualverkehr Bei Bedarf kann zusätzlich eine angrenzende Fläche mit ca. 35 m² angemietet werden. Diese eignet sich beispielsweise als Sitzungszimmer, Atelier, Lager oder Erweiterung der bestehenden Bürofläche. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 25.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
94.3 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
136 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8404 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 245.-
Miete pro Monat
HIAG Immobilien Schweiz AG
HIAG Immobilien Schweiz AG
Bahnhofplatz 14, 8001 Zürich
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-1862381
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003122
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