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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Gemütliche Wohnung mit Gartensitzplatz

Cäcilienstr. 5, 3007 Bern
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 44.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle 1.5-Zimmer Wohnung im EG an der Cäcilienstrasse 5 in Bern. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre: \- Wohnbereich mit Parkett verlegt \- grosse Fensterfront über die gesamte Breite der Wohnung \- Badezimmer mit Badewanne \- praktische Küche mit Reduit \- Einbauschränke im Eingangsbereich \- gemütliche Terrasse zum Hinterhof \- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum \- Parkmöglichkeiten können bei Bedarf dazugemietet werden (Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar) **Umgebung** Die Liegenschaft befindet sich im Mattenhofquartier, einer ruhigen, aber zentralen Lage mit guter ÖV- Anbindung. Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - insbesondere rund um den Eigerplatz - sind zu Fuss bequem erreichbar. Die Berner Innenstadt mit dem Hauptbahnhof und der Altstadt, sowie die Universität und verschiedene Fachhochschulen sind schnell mit dem Velo oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. *Die Fotos dienen als Beispiel und können vom Original abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1.5 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86254911
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031230
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