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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Grosses WG-Zimmer mit Einbauschrank

Effingerstrasse 61, 3008 Bern
Preis CHF 600.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

We are Iona, Fabienne and Mathieu, and we are looking for a new flatmate from November 2026. If you are between 25 and 35 years old and looking for a long-term place to live, we would be happy to hear from you. The room is approximately 12 m² and is part of a spacious 5.5-room apartment. The apartment has a bright and welcoming living room, a modern kitchen with a dishwasher, a bathroom with a toilet and a separate toilet. It also includes a private storage unit in the basement, a laundry room, a bicycle room and a lift. The monthly rent includes all additional costs, as well as internet, TV and cleaning. The room is available from **1 November 2026 or by arrangement**. Deutsch: Wir sind Iona, Marina und Mathieu und suchen ab November 2026 eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner/Mitbewohnerin. Wenn du zwischen 25 und 35 Jahre alt bist und längerfristig bei uns wohnen möchtest, freuen wir uns auf deine Bewerbung. Das Zimmer ist ca. 22 m² gross und befindet sich in einer geräumigen 5.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil, ein Waschraum, ein Veloraum und ein Lift. Der monatliche Mietpreis beinhaltet die Nebenkosten sowie Internet, TV und die Kosten für die Reinigung. Das Zimmer ist **ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung** verfügbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86509126
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031244
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