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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in moderner 2er WG in Bülach frei

8180 Zürich

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 85.00 m²

Ab sofort ist ein helles und gemütliches Zimmer in einer modernen 2er WG in Bülach verfügbar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3.5 Zimmer und bietet viel Platz sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zimmer und Gemeinschaftsbereiche \- Zimmergrösse: ca. 16qm \- Gemeinschaftsbereiche: Die gesamte Wohnung darf mitbenutzt werden. \- Balkon: Ein grosszügiger Balkon mit 23qm und einer wunderschönen Aussicht lädt zum Entspannen ein. \- Keller: Ein grosser Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Über mich und das WG-Leben Bewohner: Ich bin 30 Jahre (m), eine ruhige und saubere Person und suche eine ebenso ordentliche und ruhige Mitbewohnerin oder Mitbewohner. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage (5min Fussweg vom Bahnhof)in Bülach. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht erreichbar. Sonstiges Wenn du auf der Suche nach einer freundlichen und harmonischen WG bist und dir ein sauberes Zuhause wichtig ist, dann melde dich gerne bei mir. Ich freue mich auf deine Nachricht und ein persönliches Kennenlernen. Bitte ein kleines Selfie von dir anhängen wäre toll, damit der erste Eindruck stimmt. Ich freue mich auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

61.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.